Estimation théorique
Lieu Dit Maine Bouquet,17260 Gémozac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Maine Bouquet,17260-Gémozac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 10 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 106 | 300 | 65000€ | 613€ |
2019-09-27 | 14 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 119 | 1435 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-02 | 7 | LE MAINE BOUQUET | 4 | 145 | 970 | 161620€ | 1115€ |
2021-03-02 | 22 | SAINT CAPRAIS | 6 | 210 | 875 | 260000€ | 1238€ |
2022-06-23 | 30 | SAINT CAPRAIS | 4 | 160 | 375 | 235000€ | 1469€ |
2019-09-23 | 12 | SAINT CAPRAIS | 4 | 88 | 1470 | 150000€ | 1705€ |
2023-05-12 | 14 | SAINT CAPRAIS | 2 | 51 | 390 | 40000€ | 784€ |
2021-06-23 | 15 | CHEZ BALLANGER | 5 | 150 | 315 | 106000€ | 707€ |
2023-06-08 | 17 | CHEZ BALLANGER | 4 | 130 | 1353 | 345200€ | 2655€ |
2019-10-01 | 21 | CHEZ BALLANGER | 3 | 104 | 326 | 93500€ | 899€ |
2020-06-04 | 2 | LA TOURNERIE | 3 | 183 | 3360 | 546000€ | 2984€ |
2022-10-18 | 2 | LA TOURNERIE | 3 | 183 | 3360 | 695194€ | 3799€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 131 | 623 | 130000€ | 992€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES SOLEILS | 1 | 51 | 550 | 135200€ | 2651€ |
2019-09-24 | 3 | CHEZ GIRARDEAU | 4 | 112 | 359 | 117000€ | 1045€ |
2023-04-13 | 10 | CHEZ MAGNIER | 4 | 110 | 1784 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-03 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-06 | 3 | LES CATELINEAUX | 5 | 96 | 1041 | 220910€ | 2301€ |
2019-06-03 | 1 | LES CATELINEAUX | 7 | 174 | 0 | 150200€ | 863€ |
2020-05-27 | 8 | CHEZ MAGNIER | 4 | 92 | 562 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-02 | 6 | CHEZ MAGNIER | 4 | 115 | 1500 | 233700€ | 2032€ |
2022-11-24 | 2 | LES CATELINEAUX | 4 | 70 | 1052 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-01 | 6 | CHEZ GRENON | 5 | 135 | 377 | 180000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 17 | CHEZ GRENON | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 871 | 225000€ | 2045€ |
2022-02-09 | 12 | LES PETITS PATEURS | 4 | 130 | 374 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-25 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 0 | 353000€ | 1627€ |
2022-12-01 | 13 | CHEZ GRENON | 6 | 217 | 1145 | 495000€ | 2281€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 133 | 324 | 162500€ | 1222€ |
2023-01-27 | 18 | PIECE DE LA TERRADE | 3 | 73 | 506 | 155000€ | 2123€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 854 | 165000€ | 2578€ |
2021-10-04 | 2 | CHEZ PICOLET | 7 | 220 | 1864 | 410470€ | 1866€ |
2020-02-25 | 12 | CHEZ CHARRIER | 4 | 152 | 729 | 165000€ | 1086€ |
2020-09-21 | 16 | CHEZ CHARRIER | 2 | 68 | 152 | 51000€ | 750€ |
2021-02-01 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 88000€ | 1956€ |
2022-05-03 | 21 | CITE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 149000€ | 3311€ |
2019-07-25 | 21 | PIECE DE LA TERRADE | 2 | 45 | 428 | 55000€ | 1222€ |
2020-06-02 | 17 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 6 | 154 | 722 | 374201€ | 2430€ |
2019-05-16 | 3 | PIECE DE LA TERRADE | 4 | 120 | 531 | 93500€ | 779€ |
2022-07-18 | 2 | LA METAIRIE | 4 | 133 | 3040 | 310000€ | 2331€ |
2020-01-16 | 2 | LA METAIRIE | 4 | 133 | 5748 | 338000€ | 2541€ |
2019-06-21 | 16 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 110 | 1223 | 145500€ | 1323€ |
2022-01-18 | 16 | LES BRANDES | 4 | 85 | 194 | 133000€ | 1565€ |
2023-04-28 | 16 | LES BRANDES | 4 | 85 | 194 | 187000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 108 | 995 | 156500€ | 1449€ |
2020-08-27 | 10 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 70 | 245 | 45000€ | 643€ |
2019-10-15 | 19 | LES BRANDES | 3 | 72 | 209 | 100000€ | 1389€ |
2023-01-17 | 2 | CHEZ FOUCAUD | 4 | 72 | 90 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-31 | 14 | CHEZ FOUCAUD | 2 | 55 | 85 | 43000€ | 782€ |
2020-07-29 | 1 | CHEZ CADROU | 2 | 83 | 362 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-17 | 4 | HAM DE LA GARE | 6 | 163 | 72 | 32000€ | 196€ |
2022-11-21 | 1 | HAM DE LA GARE | 2 | 85 | 107 | 119654€ | 1408€ |
2022-12-27 | 7 | RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 5449 | LA GARE DE VIROLLET | 7 | 151 | 682 | 136500€ | 904€ |
2022-12-29 | 18 | CHE DES MOTTES | 4 | 107 | 3397 | 254000€ | 2374€ |
2021-08-19 | 12 | HAM DE LA GARE | 6 | 220 | 583 | 300000€ | 1364€ |
2022-09-30 | 3 | CHEZ COUTANT | 4 | 97 | 809 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-26 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 135 | 755 | 132000€ | 978€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 85 | 706 | 87700€ | 1032€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU CHASSEUR | 1 | 30 | 1000 | 85000€ | 2833€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 705 | 139000€ | 1324€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 70 | 221 | 128000€ | 1829€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE CHEZ FAVIER | 4 | 110 | 1257 | 141500€ | 1286€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 725 | 114700€ | 876€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 81 | 88 | 75000€ | 926€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE L YSER | 7 | 128 | 342 | 65000€ | 508€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE CHEZ FAVIER | 4 | 120 | 2966 | 130000€ | 1083€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 64 | 160 | 38000€ | 594€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 122 | 643 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE CHEZ BACQUAIS | 7 | 225 | 1596 | 246000€ | 1093€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES MOTTES | 3 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-30 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 230 | 374 | 245000€ | 1065€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DU VIVIER | 3 | 120 | 1008 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU VIVIER | 7 | 190 | 793 | 210000€ | 1105€ |
2020-05-14 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 913 | 140000€ | 805€ |
2022-06-27 | 32 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 131 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 769 | 234510€ | 2522€ |
2021-08-11 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 192 | 1222 | 250000€ | 1302€ |
2020-09-01 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 247 | 80000€ | 851€ |
2022-04-12 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 247 | 105750€ | 1125€ |
2021-03-23 | 11 | PL JACQUES VERNEUIL | 4 | 140 | 369 | 228770€ | 1634€ |
2021-07-06 | 11 | PL DE VERDUN | 2 | 51 | 96 | 42500€ | 833€ |
2019-07-29 | 2 | PL PACAUD | 4 | 75 | 90 | 58880€ | 785€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 579 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 739 | 197000€ | 2096€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 427 | 234567€ | 1289€ |
2021-10-04 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 135 | 35500€ | 338€ |
2022-07-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 111 | 70000€ | 1346€ |
2019-08-08 | 70 | RUE GAMBETTA | 3 | 104 | 62 | 43500€ | 418€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 165 | 458 | 148500€ | 900€ |
2023-04-24 | 12 | PL PACAUD | 4 | 100 | 165 | 208800€ | 2088€ |
2019-07-03 | 5132 | PL PACAUD | 4 | 100 | 165 | 134800€ | 1348€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE BOISGIRAUD | 3 | 96 | 77 | 111500€ | 1161€ |
2020-04-20 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 405000€ | 2485€ |
2022-02-26 | 19 | RTE DE ROYAN | 6 | 163 | 1201 | 486800€ | 2987€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 55 | 65000€ | 619€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 108 | 123000€ | 879€ |
2019-06-17 | 5 | RTE DE CRAVANS | 4 | 84 | 2036 | 175500€ | 2089€ |
2023-03-15 | 6 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 4 | 112 | 501 | 206573€ | 1844€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 86 | 78 | 65000€ | 756€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 98 | 1000 | 196190€ | 2002€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DES RIS | 5 | 130 | 1149 | 170000€ | 1308€ |
2019-06-13 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 124 | 400 | 160000€ | 1290€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DU BOIS DE LA RENTE | 1 | 50 | 1881 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE CHEZ BARRE | 2 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2022-09-28 | 5 | LA BIZETRIE | 6 | 200 | 602 | 170500€ | 853€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 160 | 396 | 247450€ | 1547€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 196500€ | 1965€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-03 | 1 | CHEZ MONROSEAU | 3 | 120 | 2840 | 199000€ | 1658€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DU BOIS DE LA RENTE | 4 | 120 | 211 | 54000€ | 450€ |
2021-04-09 | 2 | LA BIZETRIE | 5 | 129 | 638 | 160000€ | 1240€ |
2021-05-20 | 7 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 3 | 76 | 644 | 109000€ | 1434€ |
2022-04-29 | 12 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 4 | 115 | 933 | 230000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 120 | 133 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-11 | 9 | CHEZ MONROSEAU | 5 | 135 | 1000 | 243500€ | 1804€ |
2019-11-21 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 126 | 322 | 60000€ | 476€ |
2022-12-22 | 19 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 4 | 98 | 549 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-20 | 3 | LES MOULINS DE LA BIZETRIE | 4 | 125 | 4133 | 178540€ | 1428€ |
2021-07-06 | 9 | LE VERDIER | 3 | 82 | 780 | 105000€ | 1280€ |
2022-05-02 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 386 | 202465€ | 2382€ |
2021-08-06 | 21 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 5 | 101 | 0 | 274000€ | 2713€ |
2021-01-20 | 1 | LES MOULINS DE LA BIZETRIE | 2 | 76 | 1399 | 70000€ | 921€ |
2019-09-26 | 11 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 101 | 392 | 185770€ | 1839€ |
2020-10-01 | 2 | RTE DES CHAILLOUX | 7 | 315 | 1780 | 323000€ | 1025€ |
2022-03-16 | 2 | RTE DES CHAILLOUX | 7 | 315 | 1780 | 373850€ | 1187€ |
2021-10-18 | 1 | RTE DE GIVREZAC | 4 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 108 | 628 | 222000€ | 2056€ |
2022-06-15 | 2 | LE VERDIER | 5 | 135 | 2144 | 160000€ | 1185€ |
2019-11-12 | 3 | LA MER | 2 | 97 | 16843 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-27 | 27 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 6 | 154 | 3036 | 275000€ | 1786€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 679 | 94000€ | 1175€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHEZ LHERITEAU | 2 | 110 | 87 | 128000€ | 1164€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 4 | 97 | 1056 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-25 | 29 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 4 | 91 | 1080 | 187500€ | 2060€ |
2022-07-28 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 162 | 511 | 304900€ | 1882€ |
2019-11-12 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 181 | 511 | 212854€ | 1176€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE CHEZ JOURDAIN | 3 | 70 | 242 | 178000€ | 2543€ |
2022-12-02 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN DU SEUDRE | 5 | 160 | 800 | 259590€ | 1622€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DES BEAUPLANS | 4 | 75 | 454 | 147000€ | 1960€ |
2020-02-21 | 31 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 4 | 111 | 500 | 205000€ | 1847€ |
2023-06-29 | 7 | RTE DE ST SIMON | 4 | 100 | 695 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 1070 | 97000€ | 647€ |
2019-08-01 | 10 | CHEZ LECOT | 4 | 294 | 3739 | 320320€ | 1090€ |
2020-04-17 | 31 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 5 | 130 | 417 | 263500€ | 2027€ |
2023-06-05 | 31 | CHE JEAN THIBAUDEAU | 5 | 130 | 1000 | 335000€ | 2577€ |
2019-11-12 | 14 | CHEZ LECOT | 5 | 121 | 1000 | 255500€ | 2112€ |
2023-03-22 | 6 | RTE DE ST SIMON | 3 | 111 | 684 | 223000€ | 2009€ |
2022-07-11 | 12 | RTE DE ST SIMON | 3 | 100 | 828 | 281800€ | 2818€ |